Vedrørende høringssvar til lokalplanforslag 1.88 for Ørnekærs Vænge Syd/ØKV II

Bestyrelsen er i øjeblikket i færd med at udarbejde et høringssvar til Lokalplanforslag 1.88 udarbejdet af Ishøj Kommune vedrørende ny bebyggelse på Ørnekærs Vænge II (Syd).
Som basis for høringssvaret har vi udarbejdet en liste over punkter, vi vurderer er relevante at få behandlet. Vi uploader listen (KLIK HER) på vores hjemmeside, således at den kan inspirere øvrige beboere i området til at afgive høringssvar og ud fra egne holdninger til projektet.
Vi opfordrer så mange som muligt til at gennemgå lokalplanforslaget og afgive høringssvar.
Husk frist for høringssvar er d. 28. oktober/denne måned.
Vær også opmærksom på, at der kan være problemer ved upload, hvorfor man ikke bør vente til absolut sidste minut.
Med venlig hilsen
Bestyrelsen

Bliver støjvolden, fase 2, bygget helt ned til grænsen ved Greve kommune?

Det har fra formanden for byrådets Teknik- og Bygningsudvalg lydt, at støjvolden mellem Ørnekærs Vænge og motorvejen vil gå helt ned til kommunegrænsen til Greve.
Bestyrelsen er ved at undersøge, om denne nye oplysning er korrekt.
Se vores e-mail herom og brev med påmindelse, som vi har sendt på grund af manglende svar på e-mailen.
Med venlig hilsen
Bestyrelsen

Ørnekærs Vænge II/Syd – klage over manglende miljøvurdering

Bestyrelsen har gennemgået Ishøj Kommunes forslag til lokalplan 1.88 og forslag til kommuneplantillæg nr. 10 vedrørende Ørnekærs Vænge II (“Ørnekærs Vænge Syd”), som blev sendt i høring med brev til alle medlemmers eBoks 5. september 2019.

Det fremgår, at byrådet har godkendt, at der ikke er behov for en egentlig miljøvurdering. Der er i stedet udarbejdet såkaldte “screeninger” af planforslagene.

Efter bestyrelsens opfattelse lever disse “screeninger” ikke op til kravene i lovgivningen, så vi har valgt at klage over byrådets beslutning om at undlade miljøvurdering til Planklagenævnet. Ankefristen var på kun fire uger, dvs. 3. oktober 2019, hvorimod fristen for høringssvar for selve planforslagene er 31. oktober 2019.

Der er et gebyr for at anke til Planklagenævnet på 900 kr. Gebyret bliver tilbagebetalt, hvis vi får helt eller delvis medhold i klagen.

Udgiften til klage er ikke med i grundejerforeningens budget for 2019, så der kan argumenteres for, at bestyrelsen skulle have sikret en generalforsamlings godkendelse af udgiften. Imidlertid har den korte klagefrist medført, at det ikke ville være muligt at indkalde en ekstraordinær generalforsamling inden fristen. Bestyrelsen har vurderet, at det tjener grundejerforeningens interesser bedst at gennemføre klagen, så vi har valgt at gennemføre den uden godkendelse af udgiften på en ekstraordinær generalforsamling.

Klagen kan læses her.

Vedrørende den øvrige del af lokalplanforslaget, hvor klagefristen er i slutningen af denne måned, arbejder vi i bestyrelsen på en liste over hvilke punkter, der bør ændres i det udsendte forslag, og har vores fokus.

Vi vil lægge listen på hjemmesiden i næste uge, hvor hver især kan vurdere ens egen holdning til de enkelte punkter. Det skal således ses som lidt inspiration.

Med venlig hilsen
Bestyrelsen

HUSK – infomøde 16 sep. – TILMELDING SENEST 9 sep. kl 12 – HUSK

Grundejerforeningen gør opmærksom på at der er TILMELDINGSFRIST til infomøde om bebyggelse syd-øst for Ørnekærs Vænge (i daglig tale “Ørnekærs Vænge II”).

FRISTEN er mandag 9 september kl 12:00.

INDEN DA SKAL DU HAVE TILMELDT DIG TIL Camilla P. via email 38637@ishoj.dk. 

Infomødet er 17:00-19:00 med start på udviklingsområdet.

Kommunen skriver desuden at, hvis det regner så afholdes mødet først fra kl 17:30 og da med start og slut på Vibeholmskolen.

Ørnekærs Vænge II – grundejerforening og samarbejde

Fra ejere af huse i Ørnekærs Vænge, der ikke er medlemmer af Grundejerforeningen Ørnekærgård, får vi af og til spørgsmål om, man kan blive medlem.

Herudover er der uvished om grundejerforenings medlemskab med hensyn til det planlagte byggeri, Ørnekærs Vænge II. Derfor ønsker bestyrelsen at give en kort forklaring af, hvorfor dette ikke bare er noget man gør.
Herefter et muligt oplæg for et udvidet samarbejde specielt med fokus på ØKV II.

Grundejerforening

Nuværende grundejerforening blev dannet i forbindelse med udstykning af en parcel, hvor en entreprenør stod for byggemodning samt opførelse af en række huse. I forbindelse med oprettelsen af grundejerforeningen (for disse huse), blev der tinglyst nogle forpligtigelser, og disse forpligtigelser kan ikke, uden store omkostninger, ændres.

Det har tidligere været undersøgt, hvorvidt der var mulighed for at udvide grundejerforeningen med de resterende ejendomme. Kravet var dengang, at man skulle være underlagt samme klausuler/forpligtelser, som nuværende medlemmer, samt at det skulle omfatte alle i den resterende bebyggelse. Det viste sig, at der ikke var opbakning til dette.

Det er heller ikke umiddelbart muligt at have en grundejerforening, hvor nogle medlemmer er underlagt nogle juridiske forpligtelser, og hvor andre medlemmer ikke er underlagt disse forpligtelser.

Som et kuriosum kan det nævnes, at Ishøj Kommune selv stod for udstykningen af de resterende parceller, og Ishøj Kommune fejlede dengang ved ikke at stille krav med hensyn til medlemskab af en grundejerforening.

Vi håber, at ovenstående beskriver, hvorfor man ikke umiddelbart kan udvide bestående forening.

Ørnekærs Vænge II

Lad os vende fokus mod den nuværende situation. ØKV II står til at blive bebygget jf lokalplan, og der er infomøde 16 september og dernæst frist for høringssvar.

Grundejerforeningen vil naturligvis gerne hjælpe med spørgsmål af både generel karakter og omkring det planlagte byggeri. Pt. arbejder bestyrelsen med det udsendte materiale og vurderer konsekvenser i forhold til det nuværende Ørnekærs Vænge. Vi kan udtale os i sagen på vore medlemmers vegne, hvorimod vi må opfordre øvrige beboere i området til at reagere ud fra egne betragtninger. Og meget gerne individuelt. Dette gælder naturligvis også medlemmer indenfor grundejerforeningen.

En mulighed kan være, at beboere udenfor grundejerforeningen danner en gruppe, og at denne gruppe vælger en eller to kontaktpersoner. Vi kan efterfølgende mødes, og udveksle informationer samt arbejde med én fælles front.

Vi må konstatere at valget til byrådet er overstået, og at man fra politisk side af al kraft forsøger at nå op på et indbyggertal på 25.000. Hvorfor lige 25.000 oplyses ikke. Derfor skal der bygges så meget som muligt, og uden en samlet arkitektonisk plan for kommunen.

Kontakt til Ørnekærgård

Henvendelser til grundejerforeningen kan ske via vores mail info@ørnekærgård.dk.

Med venlig hilsen
Grundejerforeningen Ørnekærgård
Formand
Viggo Petersen

Ørnekærs Vænge II – UPDATE

Så er der nyt vedrørende Ørnekærs Vænge II (ØKV II).

Det har været behandlet på et Økonomi- og Planudvalgsmøde den 26 august, 2019, og dermed nu offentligt tilgængeligt.
Se mere her. Se efter punkterne med “Ørnekærs Vænge”.

Her er for nem adgang vist seneste skitseforslag/-oplæg fra kommunen.

Hvis nogen har været ude at gå i området, har man måske bemærket en gravko på ØKV II arealet. Efter sigende skal et museum til at grave render i jorden, for at se om der i arealet for ØKV II gemmer sig noget af interesse.

Endelig kom invitationen til informationsmøde vedr ØKV II. Det er den 16 september 17-19. Se den i jeres eboks.

En lille note vedr. GIGABIT

Som flere nok har set, så har GIGABIT puttet et flyer i vores postkasser, med både forkert tid/dato og by samt andre småfejl. God start … … (hmm – tanke prikker)

Bestyrelsen vil gøre opmærksom på at vi ikke er involveret i dette.

Bestyrelsen har dog været repræsenteret på informationsmøde vedrørende fibernet til området. Her er nogle få noter fra mødet, så på ingen måde fyldestgørende. Bemærk at det er op til hver enkelt selv at drage konklusioner.

  • Umiddelbart skal man i første omgang bibeholde sin normale leverandør af TV, da firmaet GIGABIT ikke er klar med TV pakker endnu.
  • Informationerne har ikke indeholdt revolutionerende nyt i forhold til alle kendtinformation, og det er derfor op til hver enkelt grundejer at træffe en beslutning.
  • De tilbyder ingen Firewall, da de ikke mener det er deres opgave
  • Vi er heller ikke i besiddelse af anden information som anfører at nuværende kabel løsning vil være udtjent indenfor en kort årrække.

Nyt om “Ørnekærs Vænge II”

Bestyrelsen har som lovet på generalforsamlingen arbejdet hårdt videre på at få flere informationer om, hvad der skal ske med området kaldet “Ørnekærs Vænge II”. Vi har forsøgt den almindelig dialog over flere måneder, men fik desværre ikke noget feedback. Derfor besluttede bestyrelsen at bede om aktindsigt, og så skete der noget.

Se her brevet om aktindsigt.

Følgende information er tilgået grundejerforeningen.

Der bliver opført 55 seniorboliger til personer, der er 55+. Byggeriet, som er et gennemprøvet svensk koncept ved navn ”Bovieran”, har fokus på tryghed og er grønt med en vinterhave, som danner ramme for beboernes fællesskab.

Bygningen opføres som tre længer i tre etager omkring en overdækket vinterhave og en nordvendt glasfacade. Den får et lyst udtryk med facader i gråbrunlige teglsten og altaner i en varieret rytme. 

Nord for ”Bovieran” opføres 14 moderne rækkehus. De opføres med facade i blødstrøgne facadesten og hvert hus har arkitektoniske detaljer omkring vinduer på første sal og i murværket ved indgangspartiet. 

Både ”Boviera’en” og rækkehusene bliver placeret nænsomt og med respekt for de eksisterende natur- og terrænforhold. De karakteristiske allé-træer langs Ørnekærs Vænge bliver så vidt muligt bevaret og sikret forsat pleje.

Lokalplanen for det nye område vil have  stor fokus på at bevare og forstærke offentlighedens adgang til området bl.a. med nye stiforbindelser på tværs af området og ved at bevare de eksisterende trampestier der løber ved fredskoven samt forbindelser til Ådalen og Ishøj Søpark. Derudover vil overgangen fra lokalplanområdet ud til den grønne kile mod syd bearbejdes og gøres tilgængelig, så herlighedsværdierne øges for området i sin helhed. 

Der skal udarbejdes og godkendes en ny Lokalplan for området, der vil blive sendt i høring på normal vis.

Tilsvarende information som denne vil i løbet af en uges tid blive rundsendt til alle beboerne i nærområdet, og når tid er, vil den samme personkreds modtage den nye Lokalplan til høring, og der vil blive inviteret til et borgermøde med bl.a. besigtigelse i området.

Bestyrelsen vil fortsat følge dette.